Giá mái xếp tính theo m2: Hiểu đúng để không bị hớ

  1. Trang chủ
  2. Tin tức
  3. Giá mái xếp tính theo m2: Hiểu đúng để không bị hớ

Giá mái xếp tính theo m2: Hiểu đúng để không bị hớ

Ngày đăng: 14/02/2026 01:10 PM

    Trong quá trình tìm hiểu lắp đặt mái che, nhiều khách hàng thường đặt câu hỏi: Giá mái xếp tính theo m2 là bao nhiêu? Tuy nhiên, nếu chỉ nhìn vào con số “giá/m2” mà không hiểu rõ cách tính, rất dễ rơi vào tình trạng phát sinh chi phí ngoài dự kiến. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu đúng bản chất báo giá mái xếp, các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá và cách tính diện tích chuẩn xác để tránh bị “hớ” khi thi công.

    Giá mái xếp theo m2 được tính như thế nào?

    Trên thị trường hiện nay, phần lớn đơn vị thi công báo giá mái xếp dựa trên đơn giá/m2 hoàn thiện. Công thức tính cơ bản như sau:

    Tổng chi phí = Diện tích mái xếp (m2) x Đơn giá/m2

    Trong đó:

    • Diện tích (m2) được tính bằng: Chiều rộng x Chiều dài phần mái che thực tế

    • Đơn giá/m2 đã bao gồm (hoặc chưa bao gồm) vật tư khung sắt, bạt, phụ kiện và nhân công lắp đặt

    Tuy nhiên, không phải mọi báo giá đều giống nhau. Có đơn vị báo giá trọn gói, nhưng cũng có đơn vị chỉ báo giá phần khung hoặc phần bạt riêng. Vì vậy, trước khi quyết định, bạn nên yêu cầu báo giá chi tiết từng hạng mục để tránh phát sinh.

    Những yếu tố ảnh hưởng đến giá mái xếp

    Giá mái xếp không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố thực tế. Dưới đây là các yếu tố quan trọng nhất:

    1. Chất liệu bạt

    Bạt mái xếp thường được làm từ nhựa PVC phủ sợi polyester chống thấm nước và chống tia UV. Loại bạt dày, chống nắng tốt, bền màu sẽ có giá cao hơn loại mỏng, thông thường.

    Tuổi thọ trung bình của bạt chất lượng tốt có thể từ 3–5 năm hoặc hơn tùy điều kiện sử dụng và bảo dưỡng.

    2. Hệ khung và kết cấu sắt

    Khung mái xếp thường sử dụng sắt hộp mạ kẽm hoặc sơn chống gỉ. Độ dày sắt, kích thước hộp và kết cấu gia cố sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành.

    • Khung dày, chắc chắn → giá cao hơn nhưng bền lâu

    • Khung mỏng, giá rẻ → dễ cong vênh nếu sử dụng lâu dài

    3. Loại mái xếp

    Hiện nay phổ biến có:

    • Mái xếp cố định

    • Mái xếp di động kéo tay

    • Mái xếp lượn sóng

    • Mái xếp tự động dùng motor

    Mái xếp tự động hoặc thiết kế phức tạp sẽ có giá cao hơn so với mái kéo tay thông thường.

    4. Diện tích thi công

    Diện tích càng lớn, tổng chi phí càng cao. Tuy nhiên, một số đơn vị có thể giảm giá/m2 nếu diện tích thi công lớn do tối ưu được vật tư và nhân công.

    5. Điều kiện lắp đặt

    Những vị trí lắp đặt trên cao, mặt tiền hẹp hoặc cần gia cố đặc biệt sẽ làm tăng chi phí thi công do phát sinh thêm nhân công hoặc thiết bị hỗ trợ.

    Cách tính mét vuông mái xếp chính xác

    Để tránh nhầm lẫn, bạn nên hiểu rõ cách tính diện tích mái xếp.

    Ví dụ:

    • Chiều rộng mặt tiền: 5m

    • Chiều vươn ra: 3m

    Diện tích mái xếp = 5 x 3 = 15m2

    Lưu ý quan trọng:

    • Diện tích được tính theo phần phủ bạt thực tế, không tính diện tích tường hay cột.

    • Nếu mái có thiết kế cong hoặc lượn sóng, đơn vị thi công có thể đo theo kích thước phủ phẳng ban đầu.

    • Không nên tự ước lượng bằng mắt, nên yêu cầu đơn vị đến khảo sát đo đạc trực tiếp.

    Việc đo sai diện tích có thể khiến tổng chi phí chênh lệch đáng kể.

    Mức giá mái xếp tham khảo trên thị trường

    Giá mái xếp trên thị trường hiện nay thường dao động tùy loại vật tư và khu vực thi công. Trung bình:

    • Mái xếp kéo tay phổ thông: khoảng vài trăm nghìn đồng/m2

    • Mái xếp chất lượng cao: cao hơn tùy loại bạt và khung

    • Mái xếp tự động gắn motor: giá tính thêm chi phí motor và hệ điện

    Lưu ý: Đây chỉ là mức giá tham khảo. Giá thực tế phụ thuộc vào khảo sát công trình, loại vật tư và yêu cầu kỹ thuật.

    Khi nhận báo giá, bạn nên hỏi rõ:

    • Giá đã bao gồm sơn chống gỉ chưa?

    • Có bảo hành bao lâu?

    • Có phát sinh chi phí vận chuyển, lắp đặt không?

    Làm sao để không bị “hớ” khi lắp đặt mái xếp?

    Để tránh tình trạng chi phí đội lên ngoài dự kiến, bạn nên:

    1. Yêu cầu báo giá chi tiết từng hạng mục (khung, bạt, phụ kiện, nhân công).

    2. So sánh ít nhất 2–3 đơn vị thi công trước khi quyết định.

    3. Kiểm tra hợp đồng rõ ràng về diện tích, vật tư và thời gian bảo hành.

    4. Ưu tiên đơn vị có xưởng sản xuất hoặc đội ngũ thi công trực tiếp thay vì qua trung gian.

    Ngoài ra, đừng chỉ chọn đơn vị có giá rẻ nhất. Một mái xếp bền chắc, sử dụng ổn định nhiều năm sẽ tiết kiệm chi phí sửa chữa và thay mới về lâu dài.

    Kết luận

    Giá mái xếp tính theo m2 là cách báo giá phổ biến và minh bạch, nhưng để không bị “hớ”, bạn cần hiểu rõ cách tính diện tích, cấu tạo vật tư và các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá. Việc nắm vững thông tin sẽ giúp bạn chủ động kiểm soát ngân sách và lựa chọn giải pháp mái che phù hợp với nhu cầu sử dụng.

    Nếu bạn đang tìm hiểu lắp đặt mái xếp cho nhà ở, quán cà phê hay công trình kinh doanh, hãy yêu cầu khảo sát thực tế và báo giá chi tiết để đảm bảo chi phí hợp lý, đúng chất lượng và không phát sinh ngoài mong muốn.